O problema raramente é falta de lead — é excesso de lead sem intenção, e um time comercial gastando o dia com quem nunca vai comprar. A qualificação começa no criativo.
Um lead de R$3 que consome 20 minutos e não fecha custa mais que um lead de R$40 que fecha em duas conversas. O custo real é o tempo do time.
Cada imóvel ou empreendimento com campanha própria, não a imobiliária inteira.
Preço e condição afastam quem não tem perfil antes do clique.
Portal entrega o seu lead junto com o do concorrente. Página própria não.
Acompanhamos até o agendamento, não até a mensagem.
Três decisões que valem mais que qualquer ajuste de segmentação.
Quem responde em 5 minutos fala com um interessado. Em 2 horas, fala com quem já viu outras três imobiliárias.
Reduz volume, aumenta qualidade e devolve horas ao time comercial.
Urgências diferentes exigem campanhas, criativos e públicos diferentes.
Tráfego traz quem tem intenção. Não resolve time comercial que demora horas para responder nem estoque sem foto decente.
Falar com um especialistaQuatro passos até a campanha no ar.
Olhamos o estoque, o time comercial e o que já foi tentado.
Escolhemos quais imóveis entram na mídia e com qual verba.
Campanha por empreendimento, página própria e registro de origem.
Medição por visita agendada desde a primeira semana.
As dúvidas que mais aparecem antes de começar — respondidas sem rodeio.
Porque imóvel atrai curiosidade. Quando a campanha é otimizada só para volume, o corretor recebe uma lista enorme e descobre um por um que quase ninguém tem intenção real.
Reduz o volume e melhora a qualidade. O preço afasta quem não tem condição antes do clique — e economiza o tempo do seu time, que é o custo mais caro da operação.
Não. Lançamento vende projeto e condição de pagamento; usado vende localização e disponibilidade imediata. Quem quer mudar em 60 dias não se interessa por entrega em 2028.
Custo por visita agendada. Visita é o primeiro sinal real de intenção — lead sozinho não diz nada em imobiliária.
Precisa de registro de origem. Sem saber qual campanha originou cada lead, a decisão de verba vira palpite.
Material sobre o assunto, escrito por quem opera.
Um diagnóstico gratuito de 30 minutos. Olhamos seu estoque, seu funil e onde a campanha está trazendo curioso em vez de comprador.
